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    • 【小編說房】2021年起,父母的房產全部按“新規”繼承!財富傳承還要靠房子嗎?

      2021年1月1號開始執行的民法典,為啥能引起廣泛關注?原因就是它和我們的生活關聯太密切了,把衣食住行、生老病死、婚喪嫁娶和遺產繼承這些與老百姓生活息息相關的日常納入了法治的軌道。隨著民法典的問世,原來的婚姻法、繼承法、民法通則、收養法、擔保法、合同法、物權法、侵權責任法、民法總則同時廢止。都合并在了民法典了,幾乎囊括人一生中所有的民事行為。民法典里的關于房產繼承新規尤為引人關注,房產對中國人意味 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-09 16:17:36
    • 【小編說房】怎樣看樓房風水?

      樓房風水講究1、樓房風水的好壞,首先要這棟樓房周圍的環境情況,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況,對整棟樓房的風水休戚相關。首先是看河流和道路,如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉,如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房,是反弓水不吉,道路或河流筆直地沖來是為箭煞,不吉。2、看地形地勢,樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。3、看樓房的立向 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-09 16:14:51
    • 【小編說房】住宅車位產權年限是多少?

      車位辦理產權雖然可以擁有產權證,但是沒有土地證,怎么確定自己的車位產權年限。可以從買賣合同上獲知,或是查看開發商的土地使用的相關證件,看一看自己的車位使用的土地是什么性質。商用的土地產權年限是40年,住宅用的土地是70年,對號入座就可以。小區車位歸誰所有小區內車位在法律性質上應屬于小區業主共用的附屬設施,但是,附屬設施的所有權狀態也分為兩種:一種是只能為全體業主共有并且公用的附屬設施,如公用綠地、 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-09 16:13:55
    • 【小編說房】9月1日起契稅翻倍!

      扎心!!!還沒買房的客戶,請注意!現在不買房,你將面臨以下幾個問題:1 利率上浮2 契稅翻倍3 全款變首付4 恨銷售沒有逼著你買然后,最近還出臺了一個重磅消息!對買房人來說,2021貸款將會越來越難!你可能貸不到錢了!目前,北京、上海、廣東、深圳以及西安等多地監管層均已發文,要求嚴肅查處經營貸、消費貸違規流入房地產領域行為。2021的政府工作報告中再次強調了“房住不炒”的定位,從今年以來各地頻繁發 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-08 17:06:46
    • 【小編說房】4月起,我們不談價格,談談你的購房和貸款資格

      4月1日以后我們不談價格了談談你的購房和貸款資格貸款要趁早,防范于未然時間就是金錢政策只會越來越嚴有錢人會越來越有錢實現彎道超車,買房必是唯一捷徑!大伙們擔心的銀行嚴查首付來源,到底是怎樣查的?四大行的首期款查詢細則來了!你以為你在挑房子,其實房子何嘗不是也在挑人?不但挑你的征信,還挑你的魄力、品味、認知和遠見 去哪找十全十美的?差不多就得了!今年不同往年,且買且珍惜!很多客戶朋友在買房時 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-07 16:56:52
    • 【小編說房】買精裝房要注意哪些問題呢

      1、要選口碑好的開發商因為精裝房關系到房屋質量和裝修質量這兩部分,所以,購房者在購買精裝房之前,應該對開發商的綜合實力進行考察。購房者可以了解一下開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發的項目才能讓人放心。2、查看五證原件所謂五證是指《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-07 16:56:00
    • 【小編說房】房租再低是消費,房貸再高是資產

      “買一套房子,就像給自己穿上了一套盔甲,雖然盔甲很重,但是穿上盔甲的人生會擁有分量感。”最近有一部非常火的紀錄片《人生第一次》。從出生、上學、長大、當兵、上班、結婚、進城、到買房……鏡頭用無數個普通人的“第一次”,串聯起中國人生活的真實樣貌。主題為“買房”的第八集,記錄了兩位北漂買房安家的故事。1“房子是我的盔甲”閆晶,黑龍江人,27歲,研究生畢業后,在北京一家培訓機構當英語老師。北京高昂的房價, ...[詳細]

      小編說房 2021-04-06 17:16:56
    • 【小編說房】18層和4層不能買?

      這些樓層的房子能買嗎?有人說18層不吉利,聽上去像是地獄;有人說4層諧音難聽,更加不喜歡了;我只能說中華文化博大精深!你打開小學生的成語詞典:一窮二白,1層2層不能買?丟三落四,3層4層不能買?五馬分shi六神無主七上八下九si一生躲得過初一,躲不過十五這下完了,哪層都不能買,只能睡馬路了 其實買房真的不用太糾結的,適合自己就夠了!對于購房者來說:什么時候買,買哪里 只要 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-06 17:15:56
    • 【小編說房】首套房貸款還清再買算首套嗎

      首套房貸款還清再買不算首套,是算二套房。首套房的認定是認房又認貸,而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房,以前買房是貸款買的,那么只要有以上情況,再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的,還是貸款買的,亦或者貸款不管有沒有結清,再買房都算二套房。二套房的貸款利率比首套房貸款利率高,因此二套房的購房成本會有所增加。首套房是如何認定的首套房是指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規定我國城市居民購買第 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-05 17:04:15
    • 【小編說房】逾期還房貸除了影響個人信用,還有哪些后果?

      談起買房,有人擔心首付不夠,有人擔心利息過高,有人擔心房價會跌,有人卻擔心買了房之后,因工作變動等意外情況造成房貸逾期,引起房貸逾期風險。一般來說,房貸拖欠到最后都會面臨被起訴這個境地。但實際中,多數時候銀行不會直接訴諸法律解決。一般的處理流程是:先電話催收或信函通知,如果貸款人還不履行還款義務,銀行信貸人員會上門催收,如果依然未履行,最后才會起訴。具體來說,房貸不按時還款,將會收到銀行電話、信函 ...[詳細]

      小編說房 2021-04-05 17:02:44
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